Jual Rumah Untuk Investasi di Kawasan Industri Hyundai Lippo Cikarang

Dijual Murah Rumah untuk investasi berupa rumah Kost2an 36 pintu di Jl. Cibarusah, cikarang. rumah kost cikarang ini cocok untuk investasi, selain dekat dengan kawasan industri hyundai,kawasan industri delta silicon, EJIP Lippo Cikarang, kawasan industri cikarang, Kota Industri Jababeka estimasi pendapatan net sampai dengan 9jt/bln. Luas tanah 1876 m2 dan bangunan 500 m2, status tanah 924 m SHM sedang sisanya adalah AJB. masih ada sisa tanah kosong sebesar 750 m2. penghuni kos2an telah terisi penuh dan selalu penuh. hot property!!!

Estimasi Harga Rumah Kontrakan 36 pintu Cikarang

Harga Pembukaan        : 2.2 M

Total Luas tanah           : 1876 M2 dengan perincian 924 m2 status SHM dan 952 adalah AJB ( 3 AJB )

Total Luas Bangunan: 600 M2 Berdasarkan PBB

Harga tanah mengikuti harga pasaran di suatu daerahnya karena setiap tahun nilai tanah selalu berubah dan cenderung naik apa lagi dikawasan Industri dan commercial. So Harga NJOP tanah di PBB tidak bisa dijadikan patokan

Sedangkan untuk harga nilai bangunan bisa  mengikuti harga NJOP di PBBnya

1. Kalkulasi Berdasarkan NJOP 2009 ( 25/02/2009 ) adalah Sbb :

NJOP tanah yaitu Rp 285.000,00

Total Luas Tanah x NJOP 2009 = 1876 x 285.000   = Rp  534.660.000,00

Total bangunan PBB x NJOP 09 = 600 x 1.200.000 = Rp  720.000.000,00

Total Harga Berdasarkan NJOP                                    = Rp 1.254.660.000,00

1. Kalkulasi Berdasarkan Sistemasi Appraisal Bank adalah Sbb :

Jika semua tanah bersertifikat = 1876 x 1,5 jt            = Rp 2.814.000.000,00

Total bangunan PBB x NJOP 09 = 600 x 1.200.000  = Rp    720.000.000,00

Total Harga Berdasarkan NJOP                                   = Rp 3.534.000.000,00

Demikian kalkulasi yang bisa saya buat sebagai bahan pertimbangan Bpk nantinya

Terima Kasih